贷款担保人的期限

一、贷款担保人的期限

根据民事诉讼时效规定，一般情况下，贷款担保人的期限为三年。如果超过了诉讼时效，即使提起诉讼也无法获得胜诉，因为银行已经无法追讨担保责任。

二、欠房租出租人的留置权

根据我国《物权法》第二百三十条第一款规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的财产，并有权就该动产优先受偿。

根据法律规定，留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。当债务人未按合同约定期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，并将该财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。

然而，出租人扣押承租人的财产迫使其履行债务即支付租金的行为并非留置行为。最根本的原因在于，留置权要求债权人按照合同约定占有对方财产。换句话说，债权人的债权与标的物的占有之间必须存在关联关系，两者是因为同一合同关系而产生的。

例如，保管合同关系、加工承揽合同关系、运输合同关系等。在这些合同关系下，债务人必须将标的物交付给债权人控制和占有，而债权人通常在占有标的物后才能获得债权。这就是“按照合同约定”债权人占有债务人财产的原因。