土地出让合同书的撰写方式

一、合同当事人

转让方（以下简称甲方）：

住所地：

法定代表人：

受让方（以下简称乙方）：

住所地：

法定代表人：

二、合同依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：

三、转让标的物

1. 甲方以出让（划拨）方式取得位于【土地位置】，地号为【地号】的地块的土地使用权，土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地面积【土地面积】平方米，转让面积为【转让面积】平方米，土地规划用途为【土地规划用途】用地，土地使用权年限自【土地使用权起始日期】至【土地使用权终止日期】止。

2. 甲方使用土地上的房屋建筑总面积为【房屋建筑总面积】平方米，产权证号为【产权证号】，为【房屋结构】结构。

3. 甲方土地位置与四至范围详见本合同附宗地图，附图已经甲、乙双方确认。

四、转让价款

甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计【转让价款】元。

五、付款时间及方式

【付款时间及方式具体约定】。

六、承诺与保证

4.1 甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第三条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。

4.2 甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第三条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。

4.3 甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物所有权证件的变更登记手续，因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。

4.4 甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。

4.5 乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。

七、违约责任

如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。若希望约定违约金，则自行决定数额。

八、法律适用及争议解决

6.1 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。

6.2 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他事项

本合同一式【合同份数】份，甲、乙双方各执一份，留档【留档份数】份。

本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

十、生效

本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

甲方（签章） 乙方（签章）

甲方代表人/代理人 乙方代表人/代理人

（签章）（签章）

年 月 日 年 月 日