拆迁补偿发放后的搬迁期限

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，房屋征收拆迁部门在发放经济补偿款后，被征收人需要在约定的期限内完成搬迁。只有完成搬迁后，才能进行拆迁工作。

补偿后先搬迁

根据法律规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，需要先对被征收人进行补偿。被征收人必须在补偿协议或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

禁止暴力或违法方式迫使搬迁

任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式来迫使被征收人搬迁。建设单位也被禁止参与搬迁活动。

签订房屋拆迁补偿协议的注意事项

合法主体的审查

在签订拆迁协议时，必须审查合同的主体是否合法。只有拆迁人具有法人资格，才能签订合法的拆迁协议。如果拆迁指挥部、拆迁办公室等机构不具备法人主体资格，合同的签订将面临无法履行的风险。

明确合同的主要条款内容

拆迁协议中的主要条款内容应当明确。许多被拆迁人在签订合同时缺乏经验，导致合同细节约定不明确，从而在履行过程中产生麻烦。拆迁协议中必须明确的内容包括：

1. 补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。如果存在厂房出租情况，补偿内容明细尤为重要，因为这涉及到双方分割拆迁补偿款的份额确定。
2. 补偿款的支付时间及支付方式。
3. 安置房、安置土地的面积、具体位置和土地性质。地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定了土地的价值。如果在合同中没有明确约定，很容易在实际履行中产生纠纷。
4. 如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，并且不与主合同条款冲突。如果对主合同有重大改动，必须明确约定以补偿协议约定为准。