借款合同订立之前的资格审查

一、法人及其他组织类借款人主体资格审查

对法人及其他组织类借款人主体资格审查的重点是其主体资格的存续情况，包括是否参加工商年检以判断其继续经营资格和存续状态，以及其偿债能力和商业信誉。

二、个人信贷借款合同中的借款人主体资格审查

在以自然人为借款人的个人信贷借款合同中，银行应首先通过有效身份证明、印章等核实签约人是否为借款人本人。具备完全民事行为能力的自然人应满足以下条件：已满18周岁，精神正常，能够完全辨认自己行为及其后果。对于具有中国国籍的港澳居民，应由当地的律师事务所出具身份公证以确定其国籍。

签订借款合同的注意事项

一、掌握信贷方的资信情况

贷款方在签订借款合同前，应对借款方的资信情况和经营状况进行调查，选择与信誉良好、经营管理水平高且有发展前途的企业签订借款合同。

二、贷款方的监督管理职能

贷款方应充分发挥自身的监督管理职能，注意审查借款方的贷款用途，确保所发放的贷款专款专用，防止借款挪用贷款和不合理占用资金，以减少或避免浪费贷款的现象发生。

三、严格遵守规章制度，确保贷款安全

为确保资金安全回笼，避免损失，保证借款方按期归还资金，贷款方应与借款方签订担保合同，明确担保责任，并且注意审查担保人的资格和偿还能力。

四、利率规定

借款合同中所规定的利率应按国家制定的统一利率签订，不得私自抬高或降低利率。