消防部门认定书的法律效力

在审理租房火灾案件时，法院通常会参考消防部门出具的《火灾事故认定书》来认定责任。如果无法确定火灾起因，法院将认定租客未尽到妥善保管义务，并要求其对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。

租客的责任

根据相关法律规定，在房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下，租客应承担全部责任。作为房屋的主要使用者，租客有责任安全使用房屋，尽量避免火灾的发生。

房东的责任

然而，作为出租人，房东也有一定的责任。房东有义务明确告知承租人房屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，并进行必要的完善和维修工作。房东应尽物权人的职责，确保房屋的安全性。如果因为出租人未尽安全修缮义务而导致火灾，从而给承租人造成财产损失，出租人将承担赔偿责任。

房屋安全隐患的连带责任

如果房屋本身存在安全隐患，或者不符合出租条件，房东也需要承担相应的连带责任。这意味着房东不仅要承担因自己的过失或疏忽而导致的火灾责任，还要对因房屋本身存在问题而引发的火灾负责。

总之，在租房发生火灾的情况下，法院会根据消防部门的认定书来认定责任。租客作为房屋的主要使用者，应尽到安全使用房屋的义务。而房东则有责任告知承租人房屋的状况，并进行必要的修缮工作。若房东未尽安全修缮义务或房屋存在安全隐患，房东将承担相应的赔偿责任。