住改非房屋在拆迁中是否需要增加补偿

如果住改非房屋是合法改变房屋使用性质的，对于拆迁该类房屋时，可以依据商用房标准进行补偿，经济补偿将会增加。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应给予被征收人以下补偿：

(一) 被征收房屋价值的补偿；

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

因征收房屋造成的搬迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，如果因征收房屋需要进行搬迁，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，房屋征收部门应在产权调换房屋交付前向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

因征收房屋造成的停产停业损失补偿

对于因征收房屋造成的停产停业损失，具体补偿金额将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法将由省、自治区、直辖市制定。

房屋拆迁补偿纠纷的处理方式

一、行政裁决

根据国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》，如果拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，当事人可以申请房屋拆迁管理部门进行行政裁决。

二、行政或司法强制

(一) 行政强制：如果被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以提请公安部门进行强制拆迁。

(二) 司法强制：如果被拆迁人或房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，房屋拆迁管理部门可以依法向人民法院申请强制拆迁。在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理证据保全，以确保被拆除房屋的相关事项。行政强制和司法强制只能选择其中一种，拆迁管理部门在提请或申请强制拆迁时必须慎重考虑。

三、民事仲裁或民事诉讼

在拆迁补偿安置协议订立后，如果被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。