农村集体土地的所有权

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，农村集体土地的所有权是不变的。因此，当农村集体土地被转包后，土地征收补偿费仍然归农村集体经济组织所有。而青苗补助费和安置费用则归承包人所有。

征收耕地的补偿费用

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准如下：- 土地补偿费：按照被征收耕地的原用途给予补偿，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。- 安置补助费：根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的补偿费用

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地

对于征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

增加安置补助费

如果依照土地补偿费和安置补助费的支付规定，无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在特殊情况下，国务院根据社会、经济发展水平，也可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

当前征地程序存在的问题

审查阶段的问题

目前征地程序存在以下问题：1. 审查阶段缺乏对实质内容的审查。现行规定的审查内容包括土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设供地标准以及附土地管理部门的审查意见。然而，审查程序中缺乏对征地目的的审查，即没有解决审批征收的行政机关依据何种原则或决定来批准或不予批准的问题。

土地征收执行程序不严格，违法现象严重

土地征收执行程序存在以下问题：1. 在拟定征地和供地方案的程序环节中，土地行政主管机关违反土地利用总体规划，出于某种原因过多地考虑用地申请人的申请，而置公共利益于不顾。这导致了无统一计划、无统一目的的违法批地，进而促成了土地资源的违法使用和浪费。2. 土地审批程序不严格，违法征收现象泛滥。我国土地征收过程中最大的问题是不按审批程序进行，擅自占用土地、买卖出租等非法转让土地以及越权审批、先征后批、少批多占、以合法征地掩盖非法占地等违法现象普遍存在。3. 批准征收土地的步骤是目前较为混乱的环节。常见的现象是越权批准，即无批准权限或超越批准权限的违法行政。有些情况下，甚至由领导个人说了算，即所谓的“领导行政”。

缺乏司法诉讼程序

我国土地征收争端的解决机制是：征收补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对于补偿标准有争议的情况，可以由县级以上人民政府进行协调。如果协调不成，由批准征用土地的人民政府裁决。从这一机制可以看出，司法救济被排除在救济手段之外，我国的决定机关是行政机关。为了保护集体和个人的利益，被征地人如果对补偿费不满，应该有向上级复议机关或法院提出异议的权利。