物管公司名称变更之前的物业合同还有效吗
手律网首页 > 法律知识 > 公司法 > 公司设立 > 公司设立条件法律知识

物管公司名称变更之前的物业合同还有效吗

点击数:4 更新时间:2025-03-18

 
358938

一、物管公司名称变更之前的物业合同还有效吗

在合同主体进行变更之后,原本的合同仍然具有法律效力。

这种变更是建立在原有合同关系存在的基础之上,并且变更的内容不能超过原有合同关系所涵盖的范围。

对于涉及到对价关系的原有合同,依然保持着同时履行抗辩权;同时,原先合同债权所有的利益和瑕疵仍然持续存在。

而合同的变更并不会因此而影响到当事人要求赔偿损失的法定权益。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

二、车在小区被高处东西砸烂玻璃物业需要承担什么样责任

车辆于居住小区内遭受损毁,通常情况下,物业服务机构应承担起相应的责任。

关于其具体的责任范围及其程度,需依据物业管理委托协议中的相关条款予以确认。

通常来说,那些具备规范化管理体系的物业服务机构在与业主签署合同时,会对业主的个人财物安全问题作出明确规定,因此在这种情况下,他们需要为所造成的损失承担相应的法律赔偿义务。

倘若物业未能采取严格的安全防护措施以保证业主的合法权益,那么他们就必须按照《中华人民共和国民法典》的第一千二百五十四条规定,依法承担未能履行安全保障义务的侵权赔偿责任。

根据这一规定,物业服务企业等建筑物管理者应采取必需的安全保障措施以防止诸如上述事件的发生。

如果他们未能做到这一点,则须依法承担因未履行安全保障义务而产生的侵权赔偿责任。

以上是物管公司名称变更之前的物业合同还有效吗的相关回答,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题, 建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。

延伸阅读
  1. 股东隐瞒擅自变更公司名称违法吗
  2. 公司名称的变更流程及相关期限?
  3. 公司解散后的商标权转让程序
  4. 如何进行公司法人变更
  5. 证券公司必须在其名称中标明证券有限责任公司字样吗

公司设立热门知识

  1. 注册在本区企业
  2. 诊所营业执照办理程序是怎样的
  3. 投资分公司怎么加入股东
  4. 法人解散公司股东怎么办
  5. 成立一个小公司需要哪些条件
  6. 募集设立的股份公司股东数量是多少
  7. 法律服务公司合法吗
公司设立知识导航

公司法纠纷解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 合伙清算纠纷
  3. 公司破产纠纷
  4. 新三板交易纠纷
  5. 融资纠纷
  6. 公司设立纠纷
  7. 股权纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本