广州办理房产继承的手续
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 继承法 > 继承丧失法律知识

广州办理房产继承的手续

点击数:36 更新时间:2024-02-05

 
347490

  广州房产继承的手续

  一、到公证机关做一份放弃继承权的声明书,即办理放弃继承权公证。

  办理放弃继承权公证,当事人应当亲自到其住所地的公证机构或做出放弃继承权的行为发生地的公证机构提出公证申请,不能委托他人代理。在时效上,公民放弃继承权应当在被继承人死亡,遗产处理前作出放弃继承的意思表示,否则,放弃继承权的意思表示将不具有法律效力。申办放弃继承权公证,应向公证机构提交如下材料:

  (1)本人的身份证明。

  (2)被继承人的死亡证明。

  (3)本人与被继承人的亲属关系证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供,只要能证明其确实享有继承权即可。

  (4)经本人签字的放弃继承权的声明书。如被继承人死后遗有多项遗产时(如既有房产又有存款等),声明书应明确放弃继承哪一项遗产。

  二、办理继承权公证

  继承权公证,是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承权公证由继承人住所地或主要遗产所在地的公证处管辖,凡涉及不动产的继承权公证,则由不动产所在地的公证处管辖。当事人申办继承权公证,应向有管辖权的公证处提供下列材料:

  1.当事人的身份证明。

  2.被继承人的死亡证明。如医院出具的死亡通知书、骨灰证、火化证明等。

  3.被继承人遗留的财产证明。如房产所有权证、存折、股票等。

  4.全部合法继承人情况的证明。主要包括被继承人的父母、配偶、子女情况,以及有关的亲属关系证明。证明必须详列全部合法继承人的姓名、性别、出生时间、职业、住址以及与被继承人的关系。继承人已经死亡的,需提供死亡证明。

  5.继承人放弃继承权的,应提供经公证的放弃继承权声明书(即上述的第一项公证)。

  7.公证人员认为应提供的其它证件和材料。

  (继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取,房屋价值要由有资质的房产评估单位做出的房产评估价值来定)。

  以上公证,可以先去公证处领取表格,材料准备好后所有子女一起到公证处办理。

  三、凭继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承权公证书的原件、继承人的身份证明、房地产权证原件等材料,到房地产交易中心办理房产继承登记即可。

延伸阅读
  1. 父母死亡继承房产过户所需材料和要求
  2. 继承遗产时房产过户流程
  3. 办理继承手续的房产能否进行买卖?
  4. 赠与合同生效以后财产权利转移怎么办
  5. 父亲去世,房屋过户需要亲人签字

继承法热门知识

  1. 继承或赠予房产的个人所得税问题
  2. 遗产继承公证收费的相关规定
  3. 房产继承公证的必要性
  4. 没有尽到赡养义务是否影响继承权
  5. 兄弟共有房产继承的法律程序
  6. 未成年人继承父母房产的法律规定
  7. 房屋继承、买卖和赠予:税费比较
继承法知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本