一、农村土地怎么承包

　　农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织承包的农村土地，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖，农村土地承包经营权证应包括以下内容。

　　1、名称和编号。

　　2、发证机关及日期。

　　3、承包期限和起止日期。

　　4、承包土地名称、坐落、面积、用途。

　　5、农村土地承包经营权变动情况。

　　6、其他应当注明的事项。

　　7、条实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地承包经营权证。

　　（中华人民共和国农村土地承包法）。

　　二、农村土地承包合同怎么写

　　甲方：

　　乙方：

　　1、根据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。地块名称四至东西南北统领村老统领屯南四荒地280公顷

　　2、承包地概况，承包地面积四荒地280公顷。

　　3、承包年限：1、280公顷四荒地，自XX年X月X日起至XX年XX月X日止。

　　4、承包费总计：大写：XX小写？：XX

　　5、承包结束后，土地所有权归村委会所有，村委会可以另行发包。

　　6、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法要求，乙方可以在国家政策允许的条件下进行土地项目的开发整理，整理后的土地继续归乙方使用和管理。如有油田占地费，临时占地补偿费，归乙方所有，永久性占地补偿费归统领村所有。

　　7、乙方不许破坏原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以按照依法、自愿、有偿的原则转包他人，但转包时必须经村委会和经营管理站同意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建造固定建筑，赔偿额度由合同管理部门裁定。

　　8、本合同一式三份，经乡农村合同管理站鉴证后，甲、乙双方和鉴证机关持一份，三份具有同等法律效力。

　　甲方：（公章）身份证号码：

　　乙方：（签章）身份证号码：鉴证机关：（公章）法定代表人：

　　鉴证日期：X年X月X日

　　三、签定农村土地承包合同要注意什么

　　1、“承包方代表姓名”要与身份证一致；

　　2、“承包土地人口”为农户现有人口；

　　3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；

　　4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；

　　5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；

　　6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；

　　7、“地块地类”只分水田、旱地两类；

　　8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。

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