房屋征收补偿包括哪些补偿

房屋征收补偿的内容

房屋征收补偿涵盖以下几个方面：

1. 房屋价值的补偿

被征收人的房屋价值补偿包括被征收的房屋及其占用范围内的土地使用权的补偿，以及房屋室内装饰装修价值的补偿。被征收的房屋包括房屋主体建筑以及与之相关的附属建筑或构筑物。被征收人对房屋进行的装饰装修也应当给予补偿。房屋价值的补偿是房屋征收补偿中最重要的部分。

2. 搬迁和临时安置的补偿

因征收房屋而导致搬迁的被征收人应当获得搬迁费的补偿。搬迁补偿适用于所有被征收人。对于选择房屋产权调换的被征收人，在交付产权调换房屋之前，征收部门应当支付临时安置费或提供周转用房。如果征收部门提供了周转用房，则无需支付临时安置补偿。

3. 停产停业损失的补偿

非住宅房屋的停产停业损失补偿是拆迁纠纷中突出的问题之一。明确停产停业损失的补偿是房屋征收补偿的重要组成部分，有利于更好地保护被征收人的利益。

案例分析

某地征收拆迁工程中，城市建设开发公司与马某签订了《房屋拆迁补偿安置协议》。根据该协议，马某可以选择自行过渡的方式，并获得经济损失补助费和提前搬迁奖励费。另外，马某也可以选择互拆互换的方式，拆除自己的住宅用房并获得新建安置房，不需要补差价。如果选择了互拆互换方式，就不再享受搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、设施迁移费和附属物补偿。然而，在执行协议时发生了纠纷，马某提起了诉讼。

房屋征收补偿方式

1. 两种方式供选择

根据相关规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换作为补偿方式。

如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级政府应当提供用于产权调换的房屋，并根据被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额进行结算。

对于选择在改建地段进行房屋产权调换的被征收人，市、县级政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。

2. 两种方式的自由搭配

房屋征收补偿方式可以分为货币补偿和房屋产权调换两种。被征收人可以根据自身情况，在这两种方式中选择一种或者选择货币补偿与房屋产权调换的混合型补偿。

被征收人有权自由选择补偿方式，主管征收的市、县级政府及其房屋征收部门不得剥夺这一权利。

以上是关于房屋征收补偿内容的相关信息。希望对大家有所帮助。如果还有其他问题，可以咨询专业律师获取解答。

引用法条：《房屋安置协议》、《房屋拆迁补偿安置协议》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》