企业违法裁员赔偿金计算方法详解

逾期交房解除合同的条件

根据司法解释的规定，逾期交房的事实已经实际发生，延期交付房屋的情况下，房屋的买受人享有合同解除权。

解除合同的行使期限

解除合同的行使必须在一定的期间内，这个期限可以由当事人之间进行约定。在法律上，这个期间属于除斥期间，即为不变期间，不存在期间的终止、中断和延长的情形。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，以下情形之一，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。