逾期交房的违约责任包括合同内一般会约定的违约责任和法律规定的违约责任。合同如果约定了逾期交房的处理方式就按照合同约定处理。如果开发商逾期三个月都没有交房，买房人有权请求解除合同，要求退房。

法律依据

《《中华人民共和国民法典》》第二百三十三条   【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。