租房合同未到期终止的违约责任及赔偿范围

违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

损害赔偿范围

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

根据法律规定，租房合同未到期终止属于违约行为。当一方违约导致对方遭受损失时，受损方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任的具体方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约方应当承担的赔偿额应当与因违约所造成的损失相当，并且应包括合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿额不能超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。