购买全装修房需注意的几个重要事项

消费者保护委员会就全装修房的合同订立所提出的意见

一、装修材料和设备的约定

在全装修房的《预售合同》中，应当明确约定使用的装修材料和设备，并列出清单。清单中应尽可能详细地列明产品名称、品牌、型号、规格、颜色、产地等信息。除了要求列出品牌外，对于空调、厨房设备、卫生洁具、热水器等，也应当注明其型号，因为型号也是十分重要的。

二、施工规范的明确

由于业主很难对全装修房的整个装修过程进行监督，因此，在《预售合同》的相关附件中应明确施工规范。对于全装修房的验收，可以约定适用《住宅室内装饰装修管理办法》和《上海市住宅装饰装修验收标准》。

三、各项目的保修期限

对于全装修房来说，开发商也应当对房屋各个装修项目承担相应的保修责任。在合同中应明确各项目的保修期限。

四、样板房的保留

在签订合同时，应与开发商商定将样板房保留至交房才拆除。根据相关规定，样板房应真实反映房屋的装修情况和施工质量，交付给业主的全装修房的装修水平不应低于样板房。如果样板房在交房后才拆除，业主可以将样板房和自己的房子进行比较，如果发现质量不如样板房，依据合同规定，可以要求开发商赔偿或者返工。