国家电网对高压线下的房屋拆迁的赔偿项目有哪些

国家电网高压线下房屋拆迁的赔偿项目及相关知识

一、国家电网高压线下房屋拆迁的赔偿项目

1. 土地补偿费

土地补偿费为被征收耕地在征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 土地征收的安置补助费

根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量，计算需要安置的农业人口数。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为被征收耕地在征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3. 青苗补偿标准

对于刚播种的农作物，按照季产值的三分之一进行补偿。对于成长期的农作物，最高按一季度产值进行补偿。对于能够收获的粮食、油料和蔬菜青苗，不予补偿。对于多年生的经济林木，应尽量移植，并由用地单位支付移植费；如果无法移植而必须砍伐的，由用地单位按实际价值进行补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4. 其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施，应根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，并列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照相关标准，支付迁移费或补偿费。当用地单位占用耕地建房或从事非农业建设时，应按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。

二、政府拆迁补偿程序

1. 发布征地公告

2. 确认征地调查结果

3. 组织征地听证

4. 拟定“一书四方案”组卷上报审批

5. 征收土地公告

6. 征地补偿登记

7. 拟定征地补偿安置方案并公告，之后实施征地补偿安置方案公告（听取意见、听证）

8. 落实征地补偿、安置资金

9. 依法交出土地

三、拆迁补偿方式

1. 货币补偿

通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，确定补偿金额。

2. 产权置换

根据不同的评估方法，有两种置换方式。价值标准产权置换是根据法定程序，通过评估被拆迁人房屋的产权价值，以新建房屋的产权进行等价置换。面积标准产权置换是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3. 货币补偿和产权置换相结合

这种补偿方式既提供货币补偿，又进行产权置换。

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》，国家电网对高压线下的房屋拆迁的赔偿项目包括土地补偿费、土地征收的安置补助费、青苗补偿标准等费用。以上是关于国家电网对高压线下房屋拆迁赔偿项目的相关知识。如有任何疑问，欢迎咨询手心律师网的律师。

引用法条：
[1]《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》