建设用地使用权的出让程序及相关规定

不同方式下的建设用地使用权转让

1.协议出让

协议出让是指在双方达成一致意见的前提下，签订出让合同。根据合同约定，受让方需要支付土地出让金。

2.招标出让

招标出让是指政府要求符合规定的单位在规定的期限内以书面形式提出开发愿望。经政府选择后，确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者。

3.拍卖出让

拍卖出让是指对国有建设用地使用权的土地进行公开叫价竞投。

4.挂牌出让

挂牌出让是指在公布规定的期限内接受竞买人的报价申请，并更新挂牌价格。

建设用地使用权是一种存在于国家所有土地之上的物权。其标的仅限于土地。在我国，城市土地属于国家所有，而农村和城郊土地除法律规定属于国家所有外，属于集体所有。