租赁厂房搬迁补偿权益归属问题解析

租赁厂房搬迁补偿的法律规定

补偿归属

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对于租赁厂房搬迁，补偿归属分为两部分：

1. 被征收房屋价值的补偿归属于房屋产权人。
2. 搬迁、临时安置以及因此造成的停产停业损失的补偿归属于厂房所有人。

被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产的价格。

具体来说，被征收房屋的价值需要由具备相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。

补助和奖励

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。