商业用房拆迁的赔偿范围和法律依据

赔偿范围

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，商业用房拆迁的赔偿包括以下几个方面：

1. 替代土地的价差损失：被征收人因拆迁而导致替代土地价值下降的损失；

2. 经营损失：被征收人因拆迁而导致经营活动受阻或停止而产生的损失；

3. 停业停产损失：被征收人因拆迁而导致停业停产所产生的损失；

4. 地上物即房屋、设备等固定资产的损失：被征收人因拆迁而导致房屋、设备等固定资产价值减少的损失；

5. 搬迁费用：被征收人因拆迁而产生的搬迁费用；

6. 解聘员工的安置补偿费用：被征收人因拆迁而导致员工解聘所需支付的安置补偿费用。

法律依据

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予相应的补偿。具体补偿内容包括：

1. 被征收房屋价值的补偿；

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应当制定相应的补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。