门面租赁合同协议书范本 | 律师专业指导

门面租赁合同协议书范本

甲方：

乙方：

根据国家有关法律规定，为提高单位房屋的使用率，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、租赁物

甲方将位于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门的一间面积为82.5平方米的临街门面出租给乙方，作为xx使用。

二、租期

租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即： 年）。

三、租金

年租金为x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

四、押金

房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。

五、违约金

乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、装修

承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、水、电供应

合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

九、不可抗力

租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、转租和用途变更

租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十一、解除合同

租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、续租优先权

合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

十三、补充规定

本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、纠纷解决

本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

十五、生效

本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字： 盖章

乙方法人代表签字： 盖章

年 月 日