租赁厂房违约情况下的赔偿问题

租赁合同违约责任的规定

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下，应当承担违约责任。违约责任包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。

违约金的要求

如果租赁合同中明确约定了违约金的数额，当出租方违约时，承租方有权要求出租方支付违约金。

无约定违约金的情况

如果租赁合同中没有明确约定违约金的数额，当出租方违约时，承租方可以要求出租方承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

损失赔偿额的计算

根据《民法典》第五百八十四条的规定，当出租方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致承租方遭受损失时，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约时出租方在订立合同时能够预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。