房屋被拆后是否有拆迁补偿?
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房屋被拆后是否有拆迁补偿?

点击数:23 更新时间:2024-12-03

 
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商品房变危房拆迁或改造的法律程序

根据《城市危险房屋管理规定》第十九条的规定,商品房变为危险房屋后,需要进行拆迁或改造,必须经过各地的拆迁补偿或改造协商程序。

拆迁补偿协商

拆迁人与被拆迁人之间应当订立拆迁补偿安置书面协议。协议内容应包括以下方面:

  1. 补偿金额:协议应明确规定拆迁补偿的具体金额。
  2. 付款方式:协议应明确规定拆迁补偿款的支付方式。
  3. 付款期限:协议应明确规定拆迁补偿款的支付期限。
  4. 搬迁期限:协议应明确规定被拆迁人的搬迁期限。
  5. 违约责任:协议应明确规定当事人违约时应承担的责任。
  6. 其他条款:协议还可以约定其他双方认为必要的事项。

产权调换协商

如果拆迁补偿采取产权调换方式,双方还需要就以下事项订立协议:

  1. 房屋位置:协议应明确规定新房屋的位置。
  2. 房屋面积:协议应明确规定新房屋的面积。
  3. 差价结算:协议应明确规定双方在产权调换过程中的差价结算方式。
  4. 原房屋承租人安置:协议应明确规定原房屋承租人的安置情况。

法律依据

本文所述内容的法律依据是《城市危险房屋管理规定》第十九条。根据该条规定,私有危险房屋的治理,当房屋所有人经济困难无力治理时,所在单位可以提供借贷支持。如果该房屋是出租房屋,房屋所有人可以与承租人共同投资进行治理,承租人支付的修缮费用可以抵扣租金或由房屋所有人分期偿还。

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