房屋被拆后是否有拆迁补偿？

商品房变危房拆迁或改造的法律程序

根据《城市危险房屋管理规定》第十九条的规定，商品房变为危险房屋后，需要进行拆迁或改造，必须经过各地的拆迁补偿或改造协商程序。

拆迁补偿协商

拆迁人与被拆迁人之间应当订立拆迁补偿安置书面协议。协议内容应包括以下方面：

1. 补偿金额：协议应明确规定拆迁补偿的具体金额。
2. 付款方式：协议应明确规定拆迁补偿款的支付方式。
3. 付款期限：协议应明确规定拆迁补偿款的支付期限。
4. 搬迁期限：协议应明确规定被拆迁人的搬迁期限。
5. 违约责任：协议应明确规定当事人违约时应承担的责任。
6. 其他条款：协议还可以约定其他双方认为必要的事项。

产权调换协商

如果拆迁补偿采取产权调换方式，双方还需要就以下事项订立协议：

1. 房屋位置：协议应明确规定新房屋的位置。
2. 房屋面积：协议应明确规定新房屋的面积。
3. 差价结算：协议应明确规定双方在产权调换过程中的差价结算方式。
4. 原房屋承租人安置：协议应明确规定原房屋承租人的安置情况。

法律依据

本文所述内容的法律依据是《城市危险房屋管理规定》第十九条。根据该条规定，私有危险房屋的治理，当房屋所有人经济困难无力治理时，所在单位可以提供借贷支持。如果该房屋是出租房屋，房屋所有人可以与承租人共同投资进行治理，承租人支付的修缮费用可以抵扣租金或由房屋所有人分期偿还。