常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则

常州市建设局、常州市物价局、常州市房产管理局、常州市国土资源局关于印发《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》的通知

根据《常州市城市房屋拆迁管理办法》（常政发［2004］85号文件）的要求，为了确保该办法的贯彻实施，常州市建设局、物价局、房产管理局、国土资源局参照建设部相关规定，结合本市实际情况，对原《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》（常建［2004］132号文）进行了修订。现将修订后的细则印发给各相关单位，希望能够认真贯彻执行。

一、背景

为了规范常州市的城市房屋拆迁补偿估价工作，确保公平、公正、科学的估价结果，本细则的制定是基于《常州市城市房屋拆迁管理办法》的要求，并参照建设部的相关规定。

二、修订内容

本次修订主要针对原《常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则》进行了修订，以适应当前市场环境和实际情况。修订的内容包括但不限于以下几个方面：

1. 参照建设部的《城市房地产市场管理暂行办法》、《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》，对估价方法和指标进行了调整和完善；
2. 结合常州市的实际情况，对估价的标准和程序进行了修订和优化，以确保拆迁补偿的公平性和合理性；
3. 对原细则中的一些不合理、不科学的内容进行了删除和修改，以提高估价的准确性和可靠性。

三、施行时间和范围

本细则自2007年5月10日起开始施行，同时废止原《常州市城市房屋拆迁补偿价评估技术细则》（常建［2004］132号文）。在本细则施行前已领取房屋拆迁许可证的建设项目的房屋拆迁估价仍按照原规定执行。

四、地方细则制定

各辖市可以参照本细则，结合本地实际情况制定具体细则，以确保拆迁补偿估价工作的科学性和规范性。

附件：常州市城市房屋拆迁补偿估价技术细则（本站论坛中级会员可索要）

二○○七年四月十八日