农村违章建筑拆除赔偿法律问题解析

沈城市住宅拆迁补偿标准调整，建筑面积每平方米增加96元

新标准实施，补偿费用提高

根据沈阳市房产局制定并得到市政府批准的2005年度沈阳市各区域住宅房屋拆迁补偿保障单价执行标准，沈城市民所居住的房子今后如果发生动迁，将根据新的拆迁补偿标准进行补偿。根据新标准，一级区域建筑面积每平方米的补偿费用将从原来的3097元调高至3195元。

各级区域补偿标准上浮

与去年相比，沈阳市各级区域的住宅拆迁补偿标准都有不同程度的上浮。其中，五级地区的上涨幅度最大，增加了169元。其他区域的增加幅度在96元至120元之间。

新旧补偿标准对比

根据新的补偿标准，一级区域建筑面积每平方米补偿费用为3195元，二级区域为2902元，三级区域为2701元，四级区域为2284元，五级区域为1885元，六级区域为1506元。而去年5月份开始执行的补偿标准分别为3097元、2806元、2593元、2166元、1716元和1409元。

每年调整一次的补偿标准

根据2003年3月1日开始执行的《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》，沈阳市住宅拆迁补偿标准每年都要进行一次调整。新的调整标准将由房屋拆迁房地产评估专家委员会根据上年度住宅房地产交易价格、供求关系、区位和环境变化等因素确定，并由城市房屋拆迁行政主管部门定期公布。