工厂厂房拆迁补偿的法律规定与实施方法

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对于因拆迁非住宅房屋而造成停产、停业的情况，拆迁人应当给予适当补偿。

一、房屋拆迁费

根据厂房的标准，拆迁人应当给予相应的补偿。具体的补偿标准因地而异。

二、构附着着物补偿费

构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准因政策规定而确定。在清点时，必须确保不遗漏任何应计入补偿范围的构附着着物。

三、设备折旧处理

对于无法搬迁的设备、设施，工厂应提供购入发票（收据），作为折旧处理的依据，以获得相应的补偿。

四、搬迁费

可移动的设备以及厂房内的其他设施的搬迁费用，应由工厂根据搬迁数量和距离进行测算，并与拆迁人商定。若工厂提前搬迁，还可获得额外的奖励费用。

五、谈判

如果工厂具备合法手续且租地合同尚未到期，完全可以与政府进行谈判，争取更大的补偿。由于拆迁必然会影响生产并导致损失，这一点在补偿过程中会得到相应的考虑。