划拨土地拆迁补偿流程是怎样的

划拨土地拆迁补偿流程及赔偿标准

一、划拨土地拆迁补偿流程

1. 对于划拨土地的拆迁，国家拥有土地的所有权，因此只对土地上的附作物进行赔偿。

2. 市级或县级人民政府作出房屋征收决定后，对被征收人给予以下补偿：被征收的房屋价值补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。

二、行政划拨土地拆迁赔偿

1. 土地使用权行政划拨是指政府部门批准，在土地使用者缴纳补偿和安置费用后将土地交付其使用，或者无偿交付土地使用权给土地使用者。

2. 划拨土地使用权一般没有使用期限限制，但如果土地使用者停止使用土地，则国家有权无偿收回划拨土地使用权，并可以依法出让。

3. 根据城市建设和规划需要，也可以无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。在无偿收回划拨土地使用权的情况下，国家将拥有地上建筑物和其他附着物的所有权，但应根据实际情况给予适当补偿。

三、划拨土地商业用地拆迁补偿标准

关于划拨土地商业用地的拆迁补偿标准，每次拆迁都会制定相应的补偿安置方案。不同地区的拆迁政策可能存在一定差异。有些拆迁中，出让土地的补偿金标准可能根据拆迁许可证申领的时间来计算。因此，如果拆迁许可证早于交纳出让金的时间，可能会导致补偿金低于出让金。

综上所述，划拨土地拆迁补偿流程和赔偿标准已在上文中详细说明。希望以上回答对您有所帮助。如有其他法律问题，请咨询我们手心律师网的专业律师。