车库被淹，如何判断物业是否需要赔偿
点击数：13 更新时间：2024-01-12
根据《中华人民共和国民法典》第八百九十七条的规定，物业公司作为汽车保管人与车主之间形成了有偿保管的法律关系。在保管期内，物业公司承担着对车辆的保管责任。
作为汽车保管人，物业公司有责任预见并预报天气变化可能对车辆造成的损害。他们应当及时了解天气预报信息，并根据预测情况采取相应的防护措施，以减少或避免车辆损害的发生。
物业公司还有损害的预见义务，即在可预见到可能发生的损害情况下，采取合理措施防止或减少损害的发生。例如，如果物业公司预见到暴雨可能导致停车场积水，他们应当及时清理排水系统，确保车辆免受水淹损害。
在发生可能对车辆造成损害的情况下，物业公司有义务及时通知车主，告知他们可能发生的损害情况，并提供必要的指导和建议，以便车主采取相应的措施进行防护和保护。
一旦发生损害情况，物业公司还有义务采取必要和合理的措施进行排险、抢险和事后补救。例如，如果停车场发生火灾，物业公司应当立即通知消防部门并尽力控制火势，以保护车辆免受进一步的损害。
根据上述法律规定，物业公司作为汽车保管人，应当对车主承担因保管不善导致的损害赔偿责任。除非物业公司能证明自己没有故意或重大过失，否则他们应当为车辆的毁损或灭失承担相应的赔偿责任。