建设工程施工合同无效的处理方式

返还财产

根据《解释》第4条和合同法第五十八条的规定，被确认无效的建设工程施工合同所取得的财产应当返还给对方。例如，如果发包人预付了工程款，而工程尚未进行建设，应停止施工并返还发包人的工程款。此外，个人预付的工程风险金、抵押金、工程保证金等也应当返还。

折价补偿

当无效建设工程施工合同所取得的对方当事人的财产无法返还或者没有必要返还时，应按照所取得财产的价值进行折价补偿。主要适用于已经投入建设的工程，甚至已经竣工的情况。折价补偿的核算应考虑工程价款的构成，根据建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，施工成本包括直接费和间接费。

赔偿损失

如果无效建设工程施工合同给对方当事人造成损失，有过错的一方当事人应当赔偿对方的损失。如果双方当事人都有过错，应各自承担相应的责任。责任的划分应根据工程转包的特点，根据双方当事人的过错程度和责任大小来确定赔偿数额。损失范围一般包括误工费、停工费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费、利润、有关费用调整、定额保管费、税金等与该工程有关的独立发生费用。

收归国有

收归国有是一种惩罚手段，适用于工程违法转(分)包合同的双方当事人明知该行为将损害国家、集体或第三人利益，而故意共同实施该行为的情况。如果损害的是国家利益，必须进行收缴。收缴部分主要指转包人、违法分包人坐收渔利的部分，或者是转包合同与建设工程合同的差价。此外，双方当事人损害的集体或第三人利益应予以返还，返还部分与收缴部分相同。