建设工程合同发包人的责任

一、施工前准备工作责任

根据《合同法》第二百八十三条规定，建设工程合同发包人应当按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料。如果发包人未能按时提供上述条件，承包人有权要求顺延工程日期，并要求赔偿停工、窝工等损失。

二、材料、设备质量责任

发包人应向承包人提供符合质量要求的材料、设备。如果提供的材料存在瑕疵或提供的设备不符合要求，导致工期延误和质量问题，发包人应承担相应责任。

三、工程质量、进度检查责任

发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，有权随时对工程的质量和进度进行检查。

四、组织验收责任

建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。根据《合同法》第二百七十九条规定，发包人应根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。

五、支付价款、接收工程责任

发包人应按约定支付价款，并接收建设工程。根据《合同法》第二百七十九条第十项规定，验收合格后，发包人应按约定支付价款并接收工程。

六、交付使用责任

发包人应及时交付使用承包方完成的建设工程项目，并发挥建设工程效益。根据《合同法》第二百七十九条第三项规定，建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格者，不得交付使用。

建筑施工合同发包人的违约责任

一、勘察、设计合同发包人的违约责任

根据《合同法》第二百八十五条规定，如果发包人变更计划、提供的资料不准确或未按期限提供必需的勘察、设计工作条件，将导致勘察人、设计人额外工作量的增加，进而导致勘察、设计费用的不合理增加。发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行的违约责任，按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。如果发包人未按合同约定的方式、标准和期限支付勘察、设计费，发包人应承担不履行或迟延履行的违约责任。发包人迟延支付勘察、设计费的，除应支付费用外，还应承担其他违约责任，如支付违约金、赔偿逾期利息等。

二、施工合同发包人的违约责任

如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料，而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件，或未按约定支付工程预付款或工程进度款，发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行的违约责任。承包人有权要求顺延工程日期，并要求赔偿停工、窝工等损失。如果发包人提供的技术资料存在错误、变更设计文件、变更工程量、未及时提供材料和设备或未提供必要的工作条件，导致施工人无法正常作业，发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行的违约责任。施工人可以停建、缓建，并向发包人索赔损失。发包人应采取措施弥补或减少因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

三、隐蔽工程检查责任

根据《合同法》第二百七十八条规定，隐蔽工程在隐蔽之前，承包人应通知发包人进行检查。如果发包人未及时检查，导致施工人无法进行隐蔽施工，发包人应承担迟延履行的违约责任。发包人应赔偿承包人因此造成的停工、窝工等损失。通过以上规定，建设工程合同发包人的责任和违约责任得到明确。发包人应承担相应的责任来确保建设工程的顺利进行和质量的保证。同时，在违约情况下，发包人应以赔偿损失的方式承担违约责任，以维护合同的合法权益。