实践合同不都是单务合同。实践合同包括定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同等，但其中自然人之间的借款合同是单务合同，该合同自贷款人提供借款时成立，但定金合同和保管合同等是双务合同。

法律依据

《《中华人民共和国民法典》》第六百七十九条   【自然人之间借款合同的成立时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。