“众筹买房”是违法行为吗

“众筹”这一词兴起源于美国，最初是艰难奋斗的艺术家们为创作筹措资金的一个手段，目前，它已演变成初创企业和个人为自己的项目争取资金的一个渠道。现代众筹指通过互联网方式发布筹款项目并募集资金。

在最近“众筹买房”进京的讨论中，有关人士表示：目前有不少开发商的施工都是外包的，提出的这种概念很新颖，在二三线城市或许有可操作的空间。因为一些小型开发商可能比较愿意同他们合作，但是在北京等大开发商云集的大城市，这种模式的可操作性很低。

就此有人就此提出疑问：万一房子没有卖出去的话，房子归谁?谁能住呢，这些后续的问题应该做出明确的规定。