建设用地盖房违法吗
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建设用地盖房违法吗

点击数:79 更新时间:2024-08-13

 
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  一、建设用地盖房违法吗

  在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。我国农村居民建造住宅的,需要经过乡镇政府的审核,并且在取得县级政府的批准后,才可以实施建造。而未经批准的,便是违法建筑。

  二、建设用地的占有程序是什么

  建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等,付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。如果想要占用建设用地,为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为:

  1、市、县人民政府按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案,分批逐级上报有批准权的人民政府。

  2、有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查,提出审查意见,报有批准权的人民政府批准。

  3、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后,由市、县人民政府组织实施,按具体项目分别供地。

  三、关于建设用地的相关规定

  在我国的法律体系中,与建设用地有关的法律是《土地管理法》第六十二条(节选):农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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