婚后离婚房子按揭分配怎么处理

按揭房屋的夫妻共同财产性质及分割方式

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条的规定，对于婚后购买的按揭房屋，属于夫妻共同财产。在离婚时，双方应协商分割该房屋，如果协商不成，可以向法院提出请求判决。

双方均主张房屋所有权的情形

如果双方均主张房屋所有权并且同意通过竞价的方式取得房屋所有权，人民法院应当准许他们的请求。

一方主张房屋所有权的情形

如果一方主张房屋所有权，评估机构应根据市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应当补偿另一方相应的财产。

双方均不主张房屋所有权的情形

如果双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请，可以通过拍卖或变卖房屋的方式进行分割，然后按照所得价款进行分配。