婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，离婚如何分割

一、婚前按揭贷款买房的所有权归属

根据我国法律，房屋所有权的取得方式分为原始取得和继受取得。原始取得是指根据法律规定，通过新建房屋、无主房屋的所有权或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。继受取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有权的转移。

在本案中，王某通过按揭贷款与开发商签订了房屋买卖合同，并与银行签订了抵押贷款合同。根据这两种法律关系，王某取得了房屋的所有权，尽管房屋所有权的行使受到限制。因此，可以认定王某在婚前就取得了房屋的所有权。

二、婚后共同偿还贷款的认定

根据以上分析，房屋的所有权归属于王某。然而，李某在购房时也参与了7万元的银行按揭贷款，这部分贷款属于婚前个人债务。双方共同偿还该债务应视为填补了李某婚前个人债务的夫妻共同财产。因此，在夫妻关系解除时，王某应支付给李某7万元的一半，即35000元。

三、婚后房屋增值部分的所有权归属

根据我国《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产。

根据最高人民法院关于婚姻适用若干问题的解释，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于夫妻共同财产。在本案中，王某在婚前购买房屋投资了3万元，而房屋在婚后增值了19万元。根据以上规定和解释，这部分增值应视为夫妻共同财产。

综上所述，本案中房屋的所有权归属于王某，王某应支付给李某7万元的一半即35000元，并将房屋增值部分的一半即19万元视为夫妻共同财产。