婚前房产的归属问题

一、婚前房产的不分割原则

根据法律规定，婚前房产一般不分割，因为婚前财产依法归属于一方个人所有。这意味着，夫妻双方在婚前所拥有的房产，不会在婚后发生改变。

二、财产协议的约定

然而，如果夫妻双方通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，那么根据夫妻共同财产平等分割的原则，这些财产将被平等分割。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产属于夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产可以由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，依照照顾子女、保护女方和无过错方利益的原则进行判决。

对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。