协议离婚后房产证更名如何办理手续
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协议离婚后房产证更名如何办理手续

点击数:21 更新时间:2023-10-10

 
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协议离婚后房产证更名手续

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚是指离婚双方经过协商一致达成的离婚方式。在办理离婚后房产证更名手续时,双方需要准备以下材料,并前往当地房产交易中心:

  1. 身份证(及复印件)
  2. 离婚协议书(需加盖民政部门公章或民政档案部门印章)
  3. 离婚证以及能证明属婚后夫妻共有财产的资料
  4. 房屋产权变更登记申请表
  5. 房屋所有权证(含房屋共有权证)

此外,如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还需要提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚是指通过法院判决实现的离婚方式。在办理离婚后房产证更名手续时,单方需要携带以下证件和材料前往当地房产交易中心:

  1. 身份证(及复印件)
  2. 生效的法院判决书以及能证明属婚后夫妻共有财产的资料
  3. 房屋产权变更登记申请表
  4. 房屋所有权证(含房屋共有权证)

三、协议离婚房产证更名费用

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,属于夫妻共有财产,离婚时应进行共同财产分割。办理离婚房产证更名手续只需要支付变更登记的手续费,不会额外收费。然而,如果在办理完毕离婚手续后进行产权更名,实质上是进行转移登记,需要缴纳相关税费。

以下是涉及的税费:

税费:

  1. 契税:按产价的2%
  2. 印花税:按产价的0.05%

费用:

  1. 登记费:80.00元
  2. 交易手续费:按产价的2%
  3. 工本费:20.00元

以上就是关于协议离婚后房产证更名手续的内容。夫妻离婚后,如需办理房产证更名手续,双方需携带上述所述材料前往当地房产交易中心办理。

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