离婚后，房产如何分割和处理？

离婚房产处理：共同财产分割和补偿事宜

根据我国《民法典》相关规定，夫妻离婚时，对于共同财产的处理，可以通过协议或者由人民法院根据具体情况进行判决。本文将对婚后共同购买房产和婚前一方购买但婚后共同偿还房贷的情况进行具体说明。

共同购买的房产

如果房子是婚后夫妻以其共同财产购买的，一般情况下会进行平均分割。这意味着双方在离婚时将按照各自的权益来分割房产。但是，在具体操作中，可能会考虑到照顾子女、女方和无过错方的权益，以确保公平分配。

婚前购买但婚后共同偿还房贷的房产

对于婚前一方购买但婚后共同偿还房贷的房产，一般情况下，法院会将房产判给婚前购房方，但同时要给予另一方适当的补偿。具体的补偿办法可以通过双方协议来确定，如果协议无法达成，法院将根据具体情况进行判决。

需要注意的是，在离婚时，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的情况下，有权向另一方请求补偿。另一方应当给予合理的补偿。具体的补偿事宜也可以通过双方协议来确定，如果协议无法达成，法院将根据具体情况进行判决。

总之，离婚时对于房产的处理涉及到共同财产的分割和补偿事宜。根据《民法典》的规定，夫妻双方可以通过协议来处理，如果协议无法达成，法院将根据具体情况进行判决，以确保照顾子女、女方和无过错方的权益。