融资租赁合同对租赁物的处理有哪些形式

退租法

一、退还租赁物

根据商租赁合同的约定，承租人在租赁合同期满时应将租赁物退还给出租人。出租人接收后，自行处理租赁物。由于租赁物在租赁期间一般已经达到使用期限，因此出租人很难再将其租出或转让。因此，一般不采用这种方式来处理租赁物。

二、续租协商

在租赁合同期满之前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商。双方将协商确定续租的期限、租金等内容，并在融资租赁合同期满时签订续租合同。

三、留购方式

承租人支付名义货价后，获得租赁物的所有权。承租人可以将租赁物作为固定资产进行投资。这种方式对出租人和承租人都有利。因此，融资租赁合同期满后，一般多采用这种方式来处理租赁物。

融资租赁的法律风险

一、认识误区

承租人、回购人等在融资租赁中存在对法律关系的认识误区。其中，一些承租人将融资租赁与普通租赁混淆，或者误认为是借贷关系或买卖关系。还有些承租人缺乏合同意识，直接签收受领租赁物而忽视对质量的检验。回购人在追求销售利益时，为了兜底承租人的违约责任，可能没有充分预判和控制回购的法律风险，导致拒绝承担回购责任的情况时有发生。承租人、回购人对融资租赁的法律关系存在错误的认识，是导致履约瑕疵或争议的重要原因。

二、出租人的疏漏

在融资租赁合同的签订过程中，出租人没有建立完善的资信审查和风险管理机制。个别业务人员为了追求销售业绩，重视项目数量而轻视资质审查，导致承租人的信用状况良莠不齐，增加了发生坏账等融资风险的可能性。在合同履行过程中，出租人疏于对租赁物交付行为的监督，甚至出现承租人与出卖人串通，虚构租赁物及虚假交付，套取出租人资金的情况。在租赁物使用过程中，出租人忽视融资后的跟踪服务，未能及时察觉和采取措施来应对承租人经营恶化的趋势，导致租赁物风险问题尤为突出。此外，还存在租赁物下落不明以及承租人擅自向第三人转让租赁物的情况。

三、合同约定不明

融资租赁合同通常是由出租人事先制定并提供的格式合同。然而，出租人对一些业务术语和容易引发争议的问题未作清晰明确的约定。例如，合同约定承租人在签订合同时需向出租人支付首付款、保证金，但对该款项的性质和用途并未明确界定。又例如，合同中对租赁物残值的评估方法和估算方式未作明确约定，导致出租人和承租人在该问题上存在巨大分歧和争议。此外，合同通常约定出租人将向出卖人的索赔权让渡给承租人，出租人仅负协助索赔的义务，但合同中对出租人如何履行协助索赔义务并未明确约定。