购房合同的补充协议的主要内容

1. 房屋权证办理的时间

购房补充协议中应明确约定房屋权证办理的时间，确保在购房过程中及时办理相关手续，以保证购房人的权益。

2. 贷款办不来的责任约定

补充协议应明确约定贷款办理过程中出现贷款无法办理的责任承担方，以避免争议的发生。

3. 公摊建筑面积

购房补充协议中应详细规定公摊建筑面积的计算方式和比例，确保购房人对公共区域的使用权益。

4. 装修标准

补充协议应明确约定装修标准，包括装修材料、工艺等方面的要求，以确保购房人对房屋装修质量的满意度。

需要注意的是，如果补充协议的条款与原购房合同存在不一致或冲突的情况，应以补充协议为准，除非原合同中明确标注不得变更的条款，否则补充协议对该条款的变更将具有法律效力。