房屋析产是什么意思
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 离婚财产分割法律知识

房屋析产是什么意思

点击数:30 更新时间:2024-05-04

 
291292

  一、定义

  根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。

  二、原则

  1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

  2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

  3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿

  4、采取大家共有的方式

  5、大家竞买的方式

  6、出卖该房,大家分的价款的方式

  三、房产析产的方式

  1、根据协议析产

  2、遗嘱分割

  3、向人民法院提起诉讼

  4、聘请律师协调、律师见证或诉讼

  5、其他方式

  四、房产析产办理机构

  各地房管局

  五、房产析产需提交的材料

  1、房屋所有权证书;

  2、析产协议及公证书;

  3、当事人身份证及复印件;

  4、面积测绘报告;

  5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;

  2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

  3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。

房屋析产相关知识,推荐阅读:

离婚后的房产分割  离婚后的房产分割

延伸阅读
  1. 夫妻离婚房屋归一方需要办哪些手续
  2. 协议离婚房产过户是否有时间限制?
  3. 如何申请执行房屋析产
  4. 离婚后净身出户房子怎么办理
  5. 如果离婚房子过户给前妻要多少税收

夫妻财产热门知识

  1. 夫妻一方的财产状况如何查
  2. 嫁妆钱视为女方的婚前财产
  3. 婚内财产约定的相关规定
  4. 离婚财产分割的法律规定
  5. 婚后购买的车辆是否属于夫妻共同财产
  6. 大陆法院判例:婚后财产归属争议案例分析
  7. 婚后财产公证程序详解
夫妻财产知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本