房屋租赁合同印花税应由谁来支付
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房屋租赁合同印花税应由谁来支付

点击数:27 更新时间:2024-05-25

 
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一、房屋租赁合同印花税应由谁来支付

  在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由物业承担。

  中华人民共和国印花税暂行条例第一条规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。

  第八条规定,同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

二、房屋租赁合同如何交印花税

  按照《税法》相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

  (一)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

  (二)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

  (三)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。

  (四)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

三、房屋租赁合同印花税纳税地点

  在全国性商品物资订货会(包括展销会、交易会等)上所签合同应当缴纳的印花税,由纳税人回其所在地后即时办理贴花完税手续。对此类合同的贴花完税情况,各地税务机关要加强监督检查,并相应建立必要的纳税管理办法。

  对地方主办、不涉及省际关系的订货会、展销会上所签合同的印花税纳税地点,由各省、自治区、直辖市税务局自行确定。

  《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发〔1991〕155号)文件第十五条规定:“‘合同在国外签订的,应在国内使用时贴花’,是指印花税暂行条例列举征税的合同在国外签订时,不便按规定贴花,因此,应在带入境内时办理贴花完税手续。”

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