什么是固定资产

固定资产的分类

根据持有目的和使用寿命的不同，固定资产可以分为不同的分类。

持有目的的不同

根据资产的持有目的不同，固定资产的分类也可能不同。

对于一般企业来说，房屋大都用于生产经营，属于固定资产。而对于房地产企业持有的将用于出售的商品房，则属于存货。

出租方式的不同

“出租”仅限于经营租赁方式出租的机器设备。如果是以融资租赁方式出租的资产，则其在租赁期内不属于出租方的资产。如果是出租房屋建筑物等，则一般应该做投资性房地产处理。

使用寿命的表示

使用寿命可以用该固定资产所生产的产品或提供劳务的数量来表示。

有形资产的要求

固定资产必须是有形的资产，以与无形资产相区分。

此外，现行企业会计准则不再强调“单位价值标准”，因为统一的单位价值标准不适用于所有企业。当然，企业在实务中还是要运用职业判断，适当考虑单位价值标准，以便将低值易耗品等与固定资产区分开来。

固定资产的确认条件

固定资产必须同时满足以下条件才能予以确认：

1. 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
2. 该固定资产的成本能够可靠地计量。

在某些情况下，"可靠地计量"也可以基于合理的估计。例如，已达到预定可使用状态但未办理竣工手续的固定资产，应按暂估价入账，即其成本能够可靠地计量，且应计提折旧。