拆迁政策规定的具体内容有哪些？

拆迁政策的规定

1. 拆迁补偿的对象

农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋，即使没有任何证件也可以获得全额补偿。新房按新规矩，老房按老规矩。只要房子建造时符合当时的政策规定，都可以获得赔偿。代代相传的祖屋只要认定成功即可获得赔偿。需要规划拆迁的房子多见于城市周边。

2. 拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

3. 双向补偿方法

房子被拆迁后，农民不仅可以领取到房屋的补偿，还可以领取宅基地的补偿。从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，还包括农房内的装修、农民的果园菜园、水井厕所等。

4. 拆迁补偿的两种方式

补偿方式分为两种：金钱补偿和等价置换。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的，农民可以在政府规划区域内选购商品房来弥补损失。

5. 拆迁补偿金算法

拆迁补偿金额包括宅基地面积乘以每平补偿单价、农民房屋估价、安置费、附着物、其他建筑物。农民的安置费用标准为：1900元/平方米（砖房）、2400元/平方米（锤击或预制砖混凝土结构住房）、2800元/平方米（超过两层建筑）、3300元/平方米（其他建筑）。

6. 停产停业损失的补偿

针对非住宅类房屋运营性房屋，补偿标准需根据征收当事人协商确定或委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机的费用按市场价位进行补偿。

7. 严禁的三种拆迁行为

国家明令禁止强拆暴拆等行为，农村拆迁政府必须发布拆迁文件，禁止先拆迁后补偿的行为。

8. 维权途径

当房屋遭遇强拆或补偿不合理时，被拆迁人应立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过法律手段维护自己的合法权益。

国家在拆迁方面的规定越来越规范化，有利于减轻被拆迁方与拆迁方的矛盾。被拆迁方应冷静处理，收集相关证据以备后期诉讼，避免采取极端方式。