土地不确权会导致政府收回吗?
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土地不确权会导致政府收回吗?

点击数:27 更新时间:2024-11-15

 
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导读:土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

土地确权的法律意义和过程

土地确权是指根据法律和政策规定,确认土地所有权、土地使用权和他项权利的过程。确权程序包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册和颁发土地证书等环节。

土地确权的法律意义

土地确权的目的是理清土地所有权、使用权和他项权利的隶属关系,建立完整的农村资产财产权益体系。

土地确权的过程

土地确权的过程包括以下步骤:

  1. 土地登记申请:申请人向相关部门提交土地登记申请。
  2. 地籍调查:相关部门对土地进行详细的地籍调查,包括土地的位置、面积、边界等信息。
  3. 核属审核:核实土地权属的合法性和准确性。
  4. 登记注册:将土地权属信息登记注册,并颁发土地证书。

通过以上步骤,土地的所有权、使用权和他项权利得到最终确认和确定。

未承包土地的处理

未承包出去的土地属于集体所有。在土地确权过程中,如果遇到一部分土地尚未承包出去,这些土地应归集体所有。

征用集体所有土地的补偿款分配

当集体所有的土地经过确权后被国家征用时,补偿款的分配方式如下:

  1. 征收农民承包地的,一般由村集体预留一部分给失地农民缴纳社保,土地补偿费主要用于被征地农民。
  2. 征收非农民承包的其他集体土地,土地补偿费分配给全体集体经济组织成员,集体分配。

根据《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题》第24条的规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组可以根据法律规定的民主议定程序决定如何分配土地补偿费。已具备集体经济组织成员资格的人可以请求支付相应份额的补偿款。

去世村民的土地处理

在土地确权过程中,如果有村民去世但名字仍在户口本上,其土地的处理方式如下:

土地承包经营主体是户,在承包期内,如果原户主已经去世,其承包地由子女耕作的话,需要进行更换承包土地共有人的登记。但如果原户主已经去世且单独居住,其承包地应交回集体处理。如果承包农户家庭成员全部去世,发包方依法收回承包地,并将其纳入集体机动地管理。

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