房屋确权证的重要性及用途

房屋确权证的用途及法定依据

房屋确权证是用于房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权和产籍管理的法定依据。

房屋确权证的发证程序

1. 房产登记的办理

申请单位(人)需前往房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料进行登记。区房管局将对申报资料进行初审，并进行现场勘测、丈量和绘制平面图。符合登记要求的申请，将会提供一式二份的全部资料（原件和复印件），以及一式三份的图纸（根据共有权人数量增加），并报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书。最后，区房管局将会将权属证书发放给申请单位(人)。

2. 房产转移登记和他项权利登记的办理

申请单位(人)需前往房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料。区房管局对申报资料进行初审后，将报市房产交易所进行复审。市房产交易所复审后，当事人需全体到场办理交易手续，并缴纳规定税费。之后，市房屋产权登记中心将会审批填制房屋权属证书，并委托市房产交易所将权属证书发放给申请单位(人)。

3. 房产租赁登记的办理

申请单位(人)需前往房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，并提供规定的资料。区房管局对申报资料进行初审后，将报市房产交易所进行审批，并填制租赁许可证。最后，区房管局将会将租赁许可证发放给申请单位(人)。

4. 军队和涉外房产登记的办理

申请单位(人)需前往市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料。登记中心将对申报资料进行审核，并进行现场勘测、丈量和绘制平面图。之后，填制房屋权属证书，并发放给产权单位(人)。

5. 军队和涉外房产转移登记和他项权利登记的办理

申请单位(人)需前往市房产交易所填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料。交易所将对申报资料进行审核，并进行现场调查。当事人需一起办理交易手续，并缴纳规定税费。最后，市房屋产权登记中心将审批填制房屋权属证书，并委托市房产交易所将权属证书发放给申请单位(人)。

6. 商品房预售登记和军队、涉外房产租赁登记的办理

申请单位(人)需前往市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，并提供规定的资料。交易所将对申报资料进行审批，并填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证，并发放给申请单位(人)。