土地拆迁新政策：不了解就亏大了

2017年土地政策对拆迁户的影响

2017年，城镇化趋势继续增长，拆迁成为实现城镇化的必要手段。然而，拆迁对于拆迁户来说既有喜悦又有困扰，因为他们的财产和生活都将在拆迁中受到影响。

一、协商在2017年土地政策中的重要性

在2017年的土地政策中，协商被强调为一项重要的原则。这一原则要求与征收当事人进行协商确定补偿方案，如果协商不成，则由评估机构进行评估确定。相比之下，在2016年的土地政策中，协商的条例规定并不明确且常常被忽略。

协商对于拆迁户来说具有重要意义。它可以在一定程度上控制拆迁户的权益，有利于实现公平，同时降低行政拆迁部门的实施难度。因此，在2017年的拆迁中，拆迁户应该主动参与协商，掌握好协商的主动权和尺度，这是一种必要、有效且合法的维权手段。

二、同地不同价的具体分析

2017年的土地政策在国家实行了“同地同价”的基础上，特别强调了城中村改造的“一村一策”方法。由于各地各村的经济发展状况不同，土地和房屋补偿也会因地制宜。因此，不同地区的补偿标准会有差异。

在这种情况下，拆迁户需要关注当地政策，并以当地公布的基础补偿价为标准，结合自己所处地段的市场行情进行协商。不能以其他地区的标准来衡量，除了官方公布的数据，还可以参考律师的意见。

三、困难户的特殊待遇

困难户一直是拆迁中特别关照的群体，2018年的土地条例规定，各村可以根据地方标准或参考地方标准，额外支付和补偿费用给困难住户。这些标准主要由村集体组织通过补偿方案确定。

然而，并不是所有困难户都能获得统一的补助，重点还是要看地方政策的导向。需要注意的是，拆迁户不应为了多获得补偿而刻意让自己成为“困难户”，这样做可能得不偿失。因此，拆迁户应该遵循实事求是的原则，按照法规政策行事。