大棚拆迁合法流程的解析

大棚拆迁的合法流程及程序

一、发布征地公告

市、县国土资源局应在被征收土地所在地的村、组范围内发布《集体土地拆迁拟征地公告》，明确征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。公告中需明确被征土地不包括农作物或建筑物。

二、确认征地调查结果

当地国土资源部门委托具有相应资质的勘测单位对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物产权进行调查，并与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认调查结果。

三、组织征地听证

当地国土资源部门应书面告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置方案有申请听证的权利。当事人申请听证时，应按照相关规定组织听证。相关材料将作为征地报批的必备材料。

四、拟定报批材料并上报审批

县或市级国土资源局根据规定拟定报批材料，包括建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，并向有批准权的机关报批。

五、征收土地公告

征收土地的市、县人民政府应在收到省级政府或国务院征地批复文件后10个工作日内，在被征地所在地的乡(镇)村、组进行征收土地公告。公告内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，被征收土地的所有权人、位置、地类和面积，征地补偿标准和农业人员安置途径，以及征地补偿登记的期限和地点。

六、征地补偿登记

被征地的所有权人、使用权人应在规定期限内，持土地权属证书到指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。若未按时办理登记手续，补偿内容以国土资源行政主管部门的调查结果为准。

七、拟定征地补偿安置方案并公告

制定征地补偿安置方案后，应进行公告并听取意见，可以进行听证。公告后实施征地补偿安置方案。

八、落实征地补偿、安置资金

市、县国土资源局应在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付征收土地的各项费用。对于补偿标准有争议的情况，由县级以上地方人民政府协调解决，协调不成的可由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

九、依法交出土地

任何单位或个人违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地，如拒不交出土地，可申请人民法院强制执行。

拆迁大棚的流程与拆迁城市房屋的流程相似。政府在没有合法报批手续的情况下，不能随意拆迁大棚。至少在拆迁大棚之前，应与大棚负责人当面确定拆迁补偿款，并进行前期准备工作，这是拆迁户都应关注的事项。