南京拆迁安置房是否需要缴纳税款？

要交税的相关费用和税种

在房屋交易过程中，涉及到多项交税的费用和税种。以下是需要缴纳的费用和税种：

1. 交易手续服务费

根据房屋类型不同，住宅每平方米收取6元，房改房、经济适用房、安居房收取3元每平方米；非住宅每平方米收取10元。买卖双方各承担一半。

2. 登记费

普通二手房住宅类每套收取80元，买方承担。

3. 土地收益金（代收）

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4. 核档费

每宗交易收取50元。

5. 契税

根据正常交易成交价格计征，税率为3%。个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分征收契税。买方承担。

6. 印花税

按正常交易成交价格计征，税率为1‰。交易双方各承担一半。

7. 营业税及附加

个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年的普通住房对外销售的，免征营业税。

8. 个人所得税

所购房屋不满五年上市交易时收取个人所得税。根据《个人所得税法》第二条规定，个人所得税包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得等。具体征收方式有两种：①税率20%，按财产转让所得计征；②未提供原购房发票的，按成交价格的1%征收。卖方承担。

以上是房屋交易过程中需要缴纳的费用和税种，具体费用和税率根据相关法规进行计算。