小产权房拆迁补偿款归属：合同纠纷中的权利归属问题

小产权房拆迁补偿款归属问题

买卖合同下的小产权房补偿

根据公民私有财产保护的原则，买卖合同下的小产权房应按照公平补偿的原则确定补偿方案。在确定补偿方案时，应综合考虑房屋的用途、建造年限、使用情况等因素。

农村宅基地的归属问题

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村的宅基地属于集体所有，村民只享有使用权。如果村民私自将房屋卖给城市居民，其行为是不合法的，无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，并不会受到法律的认可与保护。同时，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条的相关规定可知，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得购买农村宅基地、农民住宅或“小产权房”。

店铺违建拆迁合同纠纷解决方式

店铺转让费的合法性

店铺转让费是指在店铺租期内，租户征得房东同意后将房屋转租，将租赁剩余期限、装修、设备和经营项目一并转给下一个租户，并向下一个租户收取超过应收取房租的费用。目前，我国法律法规尚未明确规定不能收取转让费，因此，收取转让费属于业主与承租者的私人约定。

店铺违建拆迁合同纠纷的解决方式

如果出现店铺违建拆迁合同纠纷，可以通过起诉来解决。

房屋拆迁合同纠纷的判决结果

根据案情判决

房屋拆迁合同纠纷的判决结果需要根据具体的案情来决定，不同的案情将有不同的判决结果。

拆迁人退还周转房的义务

拆迁人按期退还周转房既是其民事义务，也是其行政义务。如果被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房，拆迁人可以向法院提起民事诉讼，请求法院判令被拆迁人搬迁至安置房。

房屋拆迁合同纠纷的判决结果需要根据具体的案情来确定。拆迁人按期退还周转房是拆迁人的民事义务和行政义务。如果被拆迁人违反了协议，拆迁人有权向法院提起诉讼，请求法院判令被拆迁人搬离安置房。