家庭纠纷导致拆迁款无法获得？律师告诉您解决方法！

家庭纠纷拆迁款未收到应如何处理？

家庭纠纷拆迁款未收到的问题可以通过协商或诉讼来解决。根据征收拆迁补偿协议，如果拆迁方未支付补偿费用，则不能进行拆迁工作，只有在支付了补偿款后才能进行拆迁。

先补偿后搬迁

在实施房屋征收时，应先进行补偿，然后再进行搬迁。市、县级政府在作出房屋征收决定后，应对被征收人进行补偿。被征收人需要在补偿协议或补偿决定规定的时间内完成搬迁。

禁止强制搬迁

任何单位和个人都不能使用暴力、威胁或违反规定的非法方式来迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

法律强制执行

如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内仍未搬迁，市、县级政府可以依法向人民法院申请强制执行。

强制执行申请书应包含补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。

拆迁协议签订后可能出现的房产纠纷

拆迁补偿款问题

拆迁方通常会支付拆迁补偿款，但被拆迁者仍需注意拆迁方的动向，以防止拆迁方因宣告破产而拒绝支付款项。同时，被拆迁者还需关注拆迁补偿款的实际付款方。

房屋质量问题

我国房屋使用权一般为70年，但房屋的建筑寿命通常只有50年。因此，房屋质量问题较为普遍。拿到安置房的房主可以在经济环境较好时出售房屋。如果房屋尚未建成或尚未领取房产证，可以与购房者商定并签订合同。

逾期交房和房屋面积问题

逾期交房问题可以通过对拆迁项目的实现评估等方式解决。而房屋面积问题需要被拆迁者自行注意。拆迁方通常在合同中约定，如果房屋面积超过一定标准，将要求被拆迁者支付差价。最终，被拆迁者常常需要按市场价格补偿额外面积。如果逾期未付款，开发商将要求退款，导致被拆迁者无住房可用。

家庭纠纷发生后，可以通过协商或诉讼解决。对于拆迁纠纷，同样可以通过这些方式解决，只是与行政机关有关。因此，应首先提出行政复议或行政诉讼。对于某些纠纷，可能需要先提起行政复议，然后再提起行政诉讼。